Cuando se empieza un proceso de venta de una vivienda es muy habitual que si no somos expertos en el sector inmobiliario, podamos cometer algún error común que hay que evitar para poder conseguir nuestro objetivo lo antes posible y obteniendo la mayor rentabilidad. En Gesnova te dejamos una lista con errores comunes a evitar al vender una vivienda.
 

1. Sobrevalorar el precio de la propiedad

Es importante realizar un estudio de mercado previo para establecer un precio justo y competitivo. Un precio demasiado alto puede alejar a los posibles compradores.

2. Descuidar la presentación de la vivienda

La primera impresión cuenta mucho, por lo que es importante asegurarse de que la vivienda esté en buenas condiciones y bien presentada. Debe estar limpia, ordenada y sin objetos personales.

3. No realizar reparaciones necesarias

Si la propiedad tiene problemas que necesitan ser arreglados, como fugas de agua, problemas eléctricos o estructurales, es importante solucionarlos antes de poner la vivienda en venta.

4. Ignorar la importancia de las fotografías

Las fotografías son el primer contacto que los compradores tendrán con la propiedad. Es importante que sean de buena calidad, que muestren la vivienda en su mejor estado y que destaquen las características más atractivas.

5. No contar con la ayuda de un profesional

Un agente inmobiliario puede ayudarte en todo el proceso de venta, desde la fijación del precio hasta la negociación con los compradores. No contar con su experiencia puede hacer que se cometan errores costosos.

6. Ocultar información relevante

Es importante ser transparente y honesto sobre el estado de la propiedad, las reparaciones que se han realizado y cualquier otro detalle que pueda ser importante para los compradores.

7. No preparar la documentación necesaria

Tener toda la documentación necesaria en orden puede agilizar el proceso de venta y evitar retrasos innecesarios. Asegúrate de tener los títulos de propiedad, los recibos de los suministros pagados, y cualquier otro documento relevante en orden y actualizado.

8. No tener en cuenta los tiempos de venta

El proceso de venta de una propiedad puede llevar tiempo, por lo que es importante tener en cuenta los plazos y no desesperarse si no se venden de inmediato.